关于我市农村闲置房屋资源的调研报告

关于我市农村闲置房屋资源的调研报告
   随着我市社会经济增长以及城市化进程的不断加快,农村居民收入不断增多,受传统观念影响,加上对于现代化生活的向往,越来越多的农村居民搬离祖祖辈辈生活的老村落,选择在交通便利、现代化设施齐备的区域另起新房,由此带来的是农村老旧村寨“空心化”以及住房闲置问题日益严重。在乡村振兴的大背景下,XX市作为国内知名的旅游城市,闲置房屋的开发与利用具有较高价值。
   为全面掌握目前我市农村老旧村寨闲置房屋基本情况,民盟XX市委按照中共XX市委安排,组成调研组深入全市各县(区)展开调研,旨在了解各县(区)实际情况的同时,将群众意向与国家政策相结合,分析并提出利于改造再利用我市农村闲置房屋的方案,共同寻求解决或者盘活闲置房屋及土地的对策建议,为我市“十四五”规划实施和乡村振兴提供有利帮助。
   一、当前我市农村闲置房屋资源现状
   此次调研组共走访了我市八个县区,每个县(区)调研一个行政村30户人家及1名村干部,总计样本量为240户农户、8名村干部,相对全面的对全市农村闲置房屋状况有了一定了解。经对问卷进行数据分析,当前我市农村闲置房屋状况有以下特点:
   1.闲置总量比较大。此次调研的240户农户中,家里有2套及以上住房的有141户,有闲置房屋的农户占调研对象的比例为58.75%;通过向村干部进行座谈了解,作为样本的8个村共有农户4144户,共有住宅4447栋,其中闲置住宅451栋,闲置率为10.14%。由此可见,当前我市农村闲置住宅现象普遍,总量较大,造成了土地资源的极大浪费。
   2.房屋来源相对固定。在有闲置住宅的141户中,房屋来源为起新房后旧房未拆的有64户,占比45.39%;来源为老人家离世后遗留的有51户,占比36.17;其余来源为在城市买新房、由于老房区位不便另租房住等等。可见闲置房屋来源相对固定,多为家庭内部原因遗留。
   3.房屋质量相对较差。房屋质量差一方面体现在房龄较长,这141户中,家中闲置房建成时间超过30年的有105户,占比74.47%;另一方面体现在闲置时间长,闲置超过3年的房屋有84户,占比59.57%;还有一方面体现在房屋材质上,闲置房屋中以木结构为主(包括纯木、土木、石木)的有111户,占比78.72%。可见,以木结构为主的闲置房屋由于房龄较长,加之闲置期间缺乏必要的维修维护,房屋质量普遍不是很乐观,
   4.对闲置房问题认识不足。在问卷中,当询问闲置房屋对村容村貌或村庄发展是否有影响时,回答没考虑过或者无影响的分别有35户和83户,共占比49.17%,明确回答有影响的有46户,其余人家未回答;对于闲置房屋未来如何处理,准备自住或者翻新后自家使用的共有65户,准备拿来租(卖)的有20户,仅有4户明确表示准备发展农家乐,还有13户没有考虑过。在与8名村干部的座谈中,大家都表示有村庄规划,但是对于村中现有闲置房如何处理,有4人表示考虑过但是还没有具体想法,2人表示那是群众自家的事,仅有2人给出了明确的发展规划;对于村民新建住宅后原宅基地归属权的回答,有6人回答是归房主及其家庭所有,只有2人回答规集体所有。由此可以看出对于农村闲置房屋群众普遍从自身利益出发,并没有明确规划,也不认为闲置房屋的存在有什么问题。部分村干部对于相关法律法规认识不到位,政策掌握不明。这些问题的存在也是当前农村闲置房屋资源难以盘活的原因之一。
二、闲置

............试读结束............

查阅全文加微信3231169

如来写作网gw.rulaixiezuo.com(可搜索其他更多资料)

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 3231169@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.qingsongxiezuo.com/75504.html
(0)
上一篇 2023年8月19日
下一篇 2023年8月19日

相关推荐